房子产权70年到期后，若处理不当可能面临法律风险，以下为具体风险点及实例：
1. 续期费用缴纳不及时的风险：若未来政策明确住宅续期需缴纳费用，未按时缴纳可能影响房屋的抵押、买卖等权利。例如：房主在产权到期后未按规定缴纳续期费，后续想将房子抵押给银行时，因土地使用权续期手续未完成，银行拒绝办理抵押。
2. 非住宅产权未申请续期的风险：非住宅性质的房子（如商铺）到期后未主动申请续期，可能被政府收回土地及地上房屋。例如：某商铺土地使用权到期后，店主未提交续期申请，政府依法收回土地，店主无法继续使用商铺。
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房子产权70年到期后，不少人会因操作不当影响居住权益，以下是常见的错误行为：
1. 忽视产权到期时间：未关注房产证上的土地使用权到期日期，导致到期后未及时了解续期政策，可能错过手续办理窗口期。
2. 混淆房屋所有权与土地使用权：误认为70年产权到期后房屋会被收回，盲目出售或放弃居住，实际上房屋所有权永久属于个人，仅土地使用权需续期。
3. 轻信非官方续期信息：通过非正规渠道了解续期政策（如网传“高额续期费”），未核实官方信息导致不必要的焦虑或损失。
若您已出现上述错误操作或对续期问题仍有困惑，建议及时向律师咨询，避免权益受损。
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针对房子产权70年到期后能否居住的问题，《中华人民共和国物权法》为核心法律依据。
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条（2007年10月1日起施行）规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”
对于您提出的70年产权房子，若为住宅性质，70年到期后自动续期，房屋所有权人可继续居住；若为非住宅性质，则需主动申请续期并按规定办理手续。因此，住宅类70年产权房子到期后无需搬离，可继续居住。
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关于房子产权70年是否能住70年的问题，核心在于70年产权到期后的续期规则。以下为您分析不同情况的处理方式：
房子产权70年到期后仍可居住，无需搬离。
1. 若房子为住宅性质：根据法律规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，房屋所有权人可继续使用房屋，仅需关注后续可能的续期费用政策。
2. 若房子为非住宅性质（如商业、工业用地）：非住宅建设用地使用权到期后需按法律规定申请续期，未申请或申请未获批准的，土地使用权及地上房屋可能被收回。
3. 若存在地方特殊政策：部分地区对住宅续期费用有试点规定（如按面积收取少量费用），需结合当地政策执行。

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